Efter en halvtimme med Marcus Lindholm, styrelseledamot och maskinansvarig, inser jag att bostadsrättsföreningen Dalen är något annat än "lagom". På utsidan av föreningslokalen sitter en informationstavla som visar det senaste från föreningens webbsida, i dag varnar den även för halka. Allt går att styra från en dator någonstans i världen. Marcus Lindholm, som själv kallar sig för arbetsnarkoman, arbetar till vardags som säkerhetskonsult och har gett sig tusan på att få bort alla löpande kostnader i föreningen. – I min bransch har vinstmarginalerna sjunkit något fruktansvärt de senaste åren under tio procent, vilket gör att jag blir allergisk så fort jag ser kostnader som inte är nödvändiga i min egen bostadsrättsförening. Med en omsättning på drygt elva miljoner finns det all anledning att driva föreningen som ett företag, säger Marcus Lindholm. Bara genom att se igenom samtliga avtal och bygga om driftscentralen har föreningen kunnat spara in över 300 000 kronor årligen. Snöröjning och sopning av gator i området är årets besparing. – HSB som hade avtalet tidigare tyckte vi var idioter när jag berättade om våra planer, säger Marcus och skrattar. – De avrådde oss såklart men snöröjningen har fungerat bättre på flera punkter. Förutom kostnadsbesparingen fick vi även arbetet bra gjort. HSB:s entreprenör hade en inställelsetid på 48 timmar, nu står en del och hoppar för att få köra maskinen när det snöar. – Av någon anledning plogade man alltid på kvällar och nätter tidigare. Förutom att det var dyrt för oss blev det heller aldrig riktigt rent på parkeringen då den var full med bilar. Nu kör vi på dagtid när bilarna är borta. Sen har vi ju en traktor alla dagar det inte är snö, konstaterar Marcus Lindholm. Maskinen, en Avant 635 med tillvalshytt, köptes från Nacka/Värmdö Maskinförsäljning. Priset var avgörande men också yttermåtten då maskinen skulle få plats i ett gammalt grovsoprum som nu är omgjort till garage. – Jag har aldrig träffat en försäljare som varit så godhjärtad. Under tiden vi har väntat på den här har vi fått låna en hyttlös maskin utan kostnad och när det snöade som värst ställde de hit en extra så vi hela tiden hade en reservmaskin om något skulle hända, berättar Marcus. Den nya maskinen bjuder på både värme och musik. – När det kom trettio centimeter i november var det ganska tungt utan hytt. Då körde vi nio timmar i sträck med skidglasögon och frös arslet av oss, erkänner Marcus när han tänker tillbaka. Att jämföra hyttstorleken med exempelvis Caterpillars 994:a är kanske inte rättvist. Misstankar om att den borde vara både trång och kall slår Marcus Lindholm envist tillbaka. – Jag brukar sitta och köra i T-shirt, värmen i den är kanon och med musik i stereon är det inga problem att klara av ett sextimmarspass. När man som bostadsrättsförening tar över både snöröjning och sopning gäller det att ha koll på hur arbetet ska utföras. För Brf Dalen fanns det passande nog professionella maskinförare boendes i föreningen. Dessa bildar tillsammans med övriga intresserade ett team på femton stycken som arbetar efter ett rullande schema med två pass i månaden. – De flesta av oss var nybörjare när maskinen dök upp. Vi fick en genomgång av Nacka/Värmdö Maskinförsäljning och sedan kom det riktiga elddopet med snön i november. De flesta tycker det är kul att få köra maskinen medan andra gärna ger bort sina pass. Avantin drivs av en motor på 37 hästkrafter och väger inte mer än 1 300 kilo. – Den är stark som en björn och väldigt smidig, kommer in i skrymslen och vrår. Maskinen passar våra behov utmärkt och med alla tillbehör är den en vinnare. Idén som började med en lånemaskin under en städdag förra året fortsätter därmed. Föreningen har investerat i plog, skopa och sandspridare. Till våren blir det även ett tippbart flak som kopplas till de extra hydraulutgångarna bak på maskinen. För Marcus Lindholm går jakten på löpande kostnader vidare och sophanteringen står nu på tur. Någon sopbil blir det däremot inte men kanske en komprimator som minimerar hämtningskostnaderna. – Nästa år har vi även planer på att ta över snöröjningen för HSB:s hyreshus här intill. Då är våra egna snöröjningskostnader nere på noll, avslutar han.

Klas Skarin

klas.skarin@allerbusiness.se