Bostad med förhinder
Klyftan mellan de som har en bostad och de som står utanför bostadsmarknaden blir både djupare och bredare.
I en internationell jämförelse är det dyrt att bygga i Sverige, men konstigt vore det annars. Dels lever vi i ett högkostnadsland, vilket bland annat påverkar löner och transporter. Dels lever vi i ett land där det ställs höga krav på det mesta: bekvämlighet, miljö, arbetsmiljö, estetik, säkerhet, någorlunda riskfri finansiering och mycket mer.
Allt som byggs måste därutöver vara anpassat till ett kärvt nordiskt klimat. Det som också är lätt att glömma bort är att vi i dag bygger på mark som av någon anledning ratats tidigare. Den kan vara för bergig, för sank, för inklämd i annan bebyggelse, för långt bort från annan bebyggelse.
Det finns hur många faktorer som helst som är kostnadsdrivande, vilket borde vara en sällsynt gynnsam faktor för att locka fram nya medtävlare om uppdragen och därmed skärpa konkurrensen. Därför är det anmärkningsvärt att de allmännyttiga bostadsbolagens branschorganisation Sabo konstaterar att intresset för att bygga hyresrätter är synnerligen begränsat. Det finns till och med exempel på upphandlingar där inte ett enda anbud lämnats in.
Inte minst vad gäller utbyggnaden av infrastrukturen har konkurrensen skärpts avsevärt sedan allt fler internationella bolag börjat hugga på uppdragen. Sabo spinner vidare på samma idé och gör nu en kraftsamling för att locka fler utländska företag till Sverige. Organisationen konstaterar i en rapport att det finns ett stort intresse från utländska byggföretag att bygga hyresrätter i Sverige, även om intresset inte satt några spår värda namnet hittills.
Den som värnar om hyresrätten borde fundera över varför det är så mycket mer attraktivt att bygga bostadsrätter. Svaret är givet. Där finns goda möjligheter för såväl byggherrar som övriga involverade i byggandet att räkna hem en rimlig avkastning. Hyresrättens problem kan mycket väl vara att byggherren kan ha svårt att betala vad det kostar att bygga. Då är det svårt att hitta intresserade byggare.
Det mesta tyder på att roten till det onda är den hyresreglering som ingen politiker tycks våga röra. Resultatet blir att klyftan mellan de som har en bostad och de som står utanför bostadsmarknaden blir både djupare och bredare.