23948sdkhjf

Rekordhögt logistikbyggande

| Av Joel Eriksson | Tipsa redaktionen

Logistic constructors vd: "Jag är positiv om de närmaste åren, och jag brukar inte vara så överpositiv."

I förra veckan kom Coliers undersökning om antalet kvadratmeter logistikbyggnader som färdigställs under 2017. Totalt byggs det klart nästan 600 000 kvadratmeter logistikbyggnader från 10 000 kvadratmeter och större. En så hög siffra har inte mätts upp sedan Colliers startade startade undersökningen 2002. Jämfört med förra året är det mer än en fördubbling av färdigställda logistikbyggnader.

Christoffer Bladh Nord som är projektledare på Colliers industri och logistik säger till Building Supply att områdena där ökningen varit kraftigast är Storgöteborg följt av Mälardalen. Han menar att det framför allt är tajming som gör att det blir rekord i år.

– Man ser att det är väldigt stora skillnader från år till år. Och jag tror att det handlar om tajming och nu i år och 2016 har det varit högtryck. Man vill gärna titta på andra aspekter, men det är mycket tillfälligheter och mycket som har klaffat, säger Christoffer Bladh Nord.

Det är fler som tar steget att bygga nytt. Graden av vakanser påverkar byggandet, för när det saknas lokaler är risken att inte hitta en hyresgäst mindre.

– Vi har exempelvis Castellum som inte har några vakanser i sina lokaler i Göteborg längre och har beslutat att bygga på spekulation. De vågar göra det. Det kommer att bli mer på spekulation tror jag.

I normalfallet, berättar Christoffer Bladh Nord, vill fastighetsägare bygga för hyresgäster på minst tio år, men om man är långsiktig ägare och hyresgästen inte har verksamhetsspecifika krav på byggnaden, så är det inte längre helt självklart.

– Det är mycket som ska klaffa för att man ska bygga nytt åt en hyresgäst på under tio år, men i ett a-läge finns det fastighetsägare som kan tänka sig att erbjuda kortare kontraktstid, för risken är ganska liten att inte hitta en ny hyresgäst. Förutsatt att fastigheten funkar för många andra verksamheter.

Wästbyggföretaget Logistic constructor är specialiserade på just logistikbyggnader. Där har det märks att marknaden för logistikbyggen är het genom större antal projekt.

–Jag tror mycket är att det har funnits ett uppdämt behov över åren, och det finns fortarande mycket logistikverksamhet som görs i gamla sunkiga lokaler. Tittar man på att bygga nytt, oavsett om man vill hyra eller äga själv är det förmånligare att bygga nytt, säger Logistic constructors vd Anders Bothén.

Hur har ni märkt det?
– Vi har ökat våra volymer, det har vi gjort. Fyllt på med folk här och där.

Han menar också att räntenivån har gjort sitt till den höga byggnationsgraden. Samtidigt har exempelvist e-handelns framväxt skapat behov på en ny typ av logistikbyggnad.

– Då behövs lite andra typer av byggnader, som är moderna och effektiva. Det är ju lite av en konkurrensmässig sak.

Även Anders Bothén tror att logistikbyggandet kommer att fortsätta på en hög nivå.

– Jag är positiv om de närmaste åren, och jag brukar inte vara så överpositiv. Om inget drastiskt händer tror jag att de här volymerna kommer hålla sig någorlunda. Det kanske inte blir någon ökning, men inte heller någon stor minskning.


Håll dig uppdaterad med Entreprenad
Är du prenumerant? Bli prenumerant

Med en prenumeration får du obegränsad tillgång till webbtidningen. Läs webbtidningen online.


Skriv din kommentar
Inläggen nedan modereras inte i förväg och omfattas därmed inte av webbplatsens utgivningsbevis.
Startsidan just nu

”Äntligen har vi lock up”

Volvos klassiska hjullastare har fått en efterlängtad uppgradering, flera nya features ska förbättra maskinerna, en funktion som ska göra att maskinen orkar mer, inte minst i snöröjningen.

ID-scanner försvårar för fuskare

En ID-scanner utlovas minska risken för fusk och öka säkerheten på bland annat byggarbetsplatser.

Andra generationen elmaskiner för gruvdrift

Sänkta kostnader och hälsosammare arbetsmiljö utlovas med Epirocs andra generation batteridrivna maskiner för gruvdrift.

Bauma blir ännu större

Den världsledande fackmässan utökar ytan och gör samtidigt uppdelningen i olika utställningssektorer ännu tydligare.

Fräck larvbandsstöld i Nordmaling

Ny Cat matchar truckarna

Caterpillars nya hjullastare 986K ska täcka in gapet mellan 982 och 988 och beskrivs som en långlivad och väl dimensionerad maskin. –  Det är en fruktansvärt ärlig maskinkonstruktion.

Nyhetsbrev

Bollsensor mäter trycket

En liten boll inne i däcket ska ge leverera information om både däcktryck och temperatur, viktiga data för att undvika stillestånd anser Secub, som visade Ball sensor på Load up North.

Arkiv

Diamantklinga med ljuddämpning

”Jordtransplantation” i stadsrumsprojekt

Cramo förbättrar logistiken

Sorteringsverk att hyra

Ett samarbete mellan Fredheim Maskin och Arema Rental ökar nu möjligheterna att hyra sorteringsverk.

Tyréns ska få fart på historiskt intressant järnväg

Politiska hinder för bostadsaffärer

Reavinstskatt och skärpta amorteringskrav är effektiva hinder som förhindrar bostadsaffärer, enligt en färsk undersökning.

Malmproduktionen på topp

Inte redo för extremregnen

Tung nyhet från Volvo

Exceptionell räckvidd utlovas i Volvos nya rivningsgrävare – enligt ett pressmeddelande kan nya EC750E HR sträcka sig 36 meter över mark och 9,5 meter under jord.

Indisk däckjätte satsar i USA

Mälardalen nästa för växande rentalkoncern

Stål & Hyr Group går samman med Aros Hyresmaskiner med fyra etableringar i Mälardalen.

Reportage
”Vi kan köra precis allt”

I Umeå är konceptet traktor-med-vagn både välkänt och eftertraktat –  en hjullastare med ett rejält släp ska lasta och lossa på ett sätt som varken lastbilar eller kranbilar klarar.

Mariestad vill begränsa strandskyddet

”Det är en fråga om överlevnad.”

Rätt spett och rätt fett

Brokks nya hammarserie är nu komplett – totalt åtta hammare anpassade till  företagets samtliga rivningsrobotar.

Småhuspriserna stiger

Småhuspriserna har gått upp i flera län, på andra ställen har de sjunkit.

Örebro kommun stäms för obetalda asfaltarbeten

Domstol får ta ställning till krav på 80 miljoner kronor.

Fullt pådrag längs Göta kanal

Efter tre år med stora investeringar står Göta kanal kommande vinter inför de mest omfattande underhållsarbetena hittills.

Miljonsatsning på grönare städer

50 kommuner får dela på 135 miljoner kronor för att skapa grönare stadsmiljöer.

Gasdriven dammbekämpning

Maskinförmedlare stöder Mustaschkampen

Jumboplats för Jämtland

Fullt ös i Östergötland

Japaner får stororder från Boliden

Sweco pusslar i Skåne

Ramirent blir en av Veidekkes huvudleverantörer

Sorteringsgrip för minigrävare

Ekerö får ytterligare en återvinningsstation

Veidekke köper borrfirma

Många nya i Trafikutskottet

Hon ska leda Olofsfors in i en digital värld

Se alla Företagens egna nyheter

Nyanställning och digitaltjänst

Large hollow shaft encoders with Industrial Ethernet from TR Electronic

Träffa oss på KIPP Scandinavia under Elmia Subcontractor 13-16 november

Robust membranpump för höga tryck och slitande medier

Hur dränerar du och isolerar du på rätt sätt?

Är du nästa Saltängare?

DEEP LEARNING for factory automation

EAB levererar lagerinredning och ger plats till 180.000 kartonger

Enkel datalogging från TR Electronic/Secomea

Absolutgivare med I/O Link från TR electronic

Självsugande centrifugalpump för industrier

GT Trading ökar sin närvaro på södra sidan av Stockholm.

Lönsamma lagersystem, Logistik & Transport

Nytt racingfett

Läs senaste numret av tidningen stålbyggnad här

Ny gymnasieskola byggs i Göteborg

Telfa AB -industripumpar ställer ut på Processteknik i Göteborg 9-11 oktober

PROFIsafe SIL3 absolutgivare i standard storlek 58 mm

Robust membranpump för höga tryck och slitande medier

DISAB-TELLA AB stärker säljorganisationen

Intelligent Datainsamling

Telfa AB -industripumpar ställer ut på Processteknik i Göteborg 9-11 oktobe...

Produktnyhet: V14 - ny självrengörande elkontakt för SQ-fästen

Artificiell Intelligens för Maskin Vision

Självsugande centrifugalpump för industrier

Sänd till en kollega

0.195