Rekordhögt logistikbyggande

| Av Joel Eriksson | Tipsa redaktionen

Logistic constructors vd: "Jag är positiv om de närmaste åren, och jag brukar inte vara så överpositiv."

I förra veckan kom Coliers undersökning om antalet kvadratmeter logistikbyggnader som färdigställs under 2017. Totalt byggs det klart nästan 600 000 kvadratmeter logistikbyggnader från 10 000 kvadratmeter och större. En så hög siffra har inte mätts upp sedan Colliers startade startade undersökningen 2002. Jämfört med förra året är det mer än en fördubbling av färdigställda logistikbyggnader.

Christoffer Bladh Nord som är projektledare på Colliers industri och logistik säger till Building Supply att områdena där ökningen varit kraftigast är Storgöteborg följt av Mälardalen. Han menar att det framför allt är tajming som gör att det blir rekord i år.

– Man ser att det är väldigt stora skillnader från år till år. Och jag tror att det handlar om tajming och nu i år och 2016 har det varit högtryck. Man vill gärna titta på andra aspekter, men det är mycket tillfälligheter och mycket som har klaffat, säger Christoffer Bladh Nord.

Det är fler som tar steget att bygga nytt. Graden av vakanser påverkar byggandet, för när det saknas lokaler är risken att inte hitta en hyresgäst mindre.

– Vi har exempelvis Castellum som inte har några vakanser i sina lokaler i Göteborg längre och har beslutat att bygga på spekulation. De vågar göra det. Det kommer att bli mer på spekulation tror jag.

I normalfallet, berättar Christoffer Bladh Nord, vill fastighetsägare bygga för hyresgäster på minst tio år, men om man är långsiktig ägare och hyresgästen inte har verksamhetsspecifika krav på byggnaden, så är det inte längre helt självklart.

– Det är mycket som ska klaffa för att man ska bygga nytt åt en hyresgäst på under tio år, men i ett a-läge finns det fastighetsägare som kan tänka sig att erbjuda kortare kontraktstid, för risken är ganska liten att inte hitta en ny hyresgäst. Förutsatt att fastigheten funkar för många andra verksamheter.

Wästbyggföretaget Logistic constructor är specialiserade på just logistikbyggnader. Där har det märks att marknaden för logistikbyggen är het genom större antal projekt.

–Jag tror mycket är att det har funnits ett uppdämt behov över åren, och det finns fortarande mycket logistikverksamhet som görs i gamla sunkiga lokaler. Tittar man på att bygga nytt, oavsett om man vill hyra eller äga själv är det förmånligare att bygga nytt, säger Logistic constructors vd Anders Bothén.

Hur har ni märkt det?
– Vi har ökat våra volymer, det har vi gjort. Fyllt på med folk här och där.

Han menar också att räntenivån har gjort sitt till den höga byggnationsgraden. Samtidigt har exempelvist e-handelns framväxt skapat behov på en ny typ av logistikbyggnad.

– Då behövs lite andra typer av byggnader, som är moderna och effektiva. Det är ju lite av en konkurrensmässig sak.

Även Anders Bothén tror att logistikbyggandet kommer att fortsätta på en hög nivå.

– Jag är positiv om de närmaste åren, och jag brukar inte vara så överpositiv. Om inget drastiskt händer tror jag att de här volymerna kommer hålla sig någorlunda. Det kanske inte blir någon ökning, men inte heller någon stor minskning.


Håll dig uppdaterad med Entreprenad
Är du prenumerant? Bli prenumerant

Med en prenumeration får du obegränsad tillgång till webbtidningen. Läs webbtidningen online.


Skriv din kommentar
Startsidan just nu

Färre ansökningar om bygglov

Allt färre bygglov beviljas, något som pekar på att nybyggnadsvolymen sjunker de närmaste åren.

Svensktestade siktverk

En helt ny käftkross som klarar svensk sten trängdes med Kleemans första helt egentillverkade siktverk, att ta hem produktionen har lett till högre kvalitet uppger Wirtgen Group.

Större skopa på ny Komatsu

En ny kompakthjullastare från Komatsu är här. Större skopa, många nya funktioner och ett stort utbud av tillval utlovas.

Eitech ska ordna Villersmuren åt Trafikverket

Projektet omfattar alla mark-, kanalisations, el-, signal- och telearbeten.

Nyab vinner ramavtal med Kalix kommun

Arbetschefen: "Detta var för vår del ett prioriterat kontrakt"

Han utreder järnvägsunderhållet

Det blir kommunstyrelsens ordförande i Valdemarsvik, Erland Olauson, som ska tala om för regeringen hur det basunderhåll för järnvägen som i dag genomförs av Infranord ska överföras till Trafikverket.

Nyhetsbrev

Delar av Storgatan i Växjö byggs om

Målet: Ökad framkomlighet.

Arkiv

De bygger kulturkvarter i Örebro

Återvinningsstation i Lindesberg får ny plats

Och här hittar du den.

Helsingborg blir mer framkomligt

Ett antal åtgärder ska genomföras för att underlätta vistelse i centrum.

Ny tungviktare från Komatsu

Komatsus nya 142 tons tipptruck, är den första CE-certifierade HD1500-modellen och tillverkaren utlovar bland annat låg bränsleförbrukning, god förarkomfort och förbättrade säkerhetsfunktioner i den nya maskinen.

Norskt samarbete bygger elektriskt och självkörande containerfartyg 

Yara automatiserar sina transporter mellan fabriken och hamnarna i Brevik och Larvik.

Maskintillverkarna nära drömgräns

Närmare en miljon entreprenadmaskiner till ett samlat värde av 99 miljarder US-dollar kommer att säljas i år, förutspår Off Highway Research.

Norberg och Lundh från Stoppafusket i samarbete med Sveriges Byggindustrier

Vd Catharina Elmsäter-Svärd: "Nu tar vi ytterligare ett steg för att skapa en attraktiv, sund och säker byggbransch"

Miljörivarna utökar i syd

Miljörivarna förvärvar en majoritetspost i ett småländskt rivningsbolag. – I och med förvärvet expanderar vi mot Småland, Halland och Östergötland.

Snabbare stackläggning

En ny stackläggare kombinerar svängkrans och larver, ett koncept som ska göra det enklare att skapa lagringseffektiva solfjäderformade upplag hävdar Fredheim Maskin.

Stor skärm på ny dator

En ny fältdator ska förbättra och förenkla mätning i fält lovar Trimble som lanserar nya kontrollenheten TSC7.

Säkrare brobygge med prefab

Ökad säkerhet för brobyggarna och minskad risk för störningar i tågtrafiken utlovas när förtillverkade brobalkar används vid ett brobygge i Härnösand.

Precisionsgrävning i Paris

Tiltrotatorn fortsätter att erövra världen, SMP Parts utvecklar därför sina enklare produkter och förklarar att marknaden mognar även utanför Norden. – På sikt kommer även de att vilja ha mer avancerade produkter.

Kompositpanel för tunga laster

Maskinpyssel för stora och små

Årets julklapp för stora och små älskare av entreprenadmaskiner har just hittat ut till butikshyllorna.

Maskinjätte växlar upp

Det går bra för maskinjätten som återigen höjer vinstprognosen för helåret 2018.

Lättare ladda elbilar i norr

700 laddplatser för elbilar ska etableras på lättillgängliga platser mellan Gävle och Luleå under de närmaste tre åren.

Ansöker om miljötillstånd för gruva i Lycksele

Sortera Materials förvärvar MTIB

Svevia stöldskyddar maskiner – med dna-märkning

Se alla Företagens egna nyheter

Ny innovativ baklampa i LED med patenterad progressiv indikator från Ferdfelt!

Payback Lubricants hos Drivknuten.se

Ultrasonic Sensorsystem hjälper till att hålla alla trafikanter säkra!

Träffa oss på Elmia LASTBIL 2018 nu i veckan!

Entreprenad Live 6-8 september 2018

Lagerrensning!

Nya produktkatalogen för standard- och fixturelement har äntligen kommit!

Lästips i sommar! KmK Instruments nya mätdonskatalog

Metso har slutfört förvärvet av P.J. Jonsson & Söner

Med Sandvik Plant Solutions introduceras tre nya sätt att köpa kross- och sorteringsanläggningar

NYHET!!! Maskin Mekano VSI 1203 T7

Saltängen levererar kedja

Linotol Danmark utökar med ytterligare en säljare/projektledare

3 snabba

NOVOnox Hygienic

Plockstationer & Lean Ställage TRILOGIQ

Tomas Staaf förstärker teamet som affärsområdeschef i Stockholm

Beställ ID06-regbox i dag och få de första 3 månaderna gratis!

DISAB Group förvärvar HYR IN Gruppen

Ny toppmodern lastbilsverkstad för Borås Bil Lastvagnar

Träffa Metsos krossexperter på Solvalla

Ytterligare Bauhaus-uppdrag för Linotol

DISAB Vacuum Technology sålde maskiner på IFAT mässan i München, Tyskland.

TOTAL lanserar ny toppmodern produkt!

Hela veckan står vi på KIPP Scandinavia AB på Elmia Verktygsmaskiner.

Sänd till en kollega

0.28