Rekordhögt logistikbyggande

| Av Joel Eriksson | Tipsa redaktionen

Logistic constructors vd: "Jag är positiv om de närmaste åren, och jag brukar inte vara så överpositiv."

I förra veckan kom Coliers undersökning om antalet kvadratmeter logistikbyggnader som färdigställs under 2017. Totalt byggs det klart nästan 600 000 kvadratmeter logistikbyggnader från 10 000 kvadratmeter och större. En så hög siffra har inte mätts upp sedan Colliers startade startade undersökningen 2002. Jämfört med förra året är det mer än en fördubbling av färdigställda logistikbyggnader.

Christoffer Bladh Nord som är projektledare på Colliers industri och logistik säger till Building Supply att områdena där ökningen varit kraftigast är Storgöteborg följt av Mälardalen. Han menar att det framför allt är tajming som gör att det blir rekord i år.

– Man ser att det är väldigt stora skillnader från år till år. Och jag tror att det handlar om tajming och nu i år och 2016 har det varit högtryck. Man vill gärna titta på andra aspekter, men det är mycket tillfälligheter och mycket som har klaffat, säger Christoffer Bladh Nord.

Det är fler som tar steget att bygga nytt. Graden av vakanser påverkar byggandet, för när det saknas lokaler är risken att inte hitta en hyresgäst mindre.

– Vi har exempelvis Castellum som inte har några vakanser i sina lokaler i Göteborg längre och har beslutat att bygga på spekulation. De vågar göra det. Det kommer att bli mer på spekulation tror jag.

I normalfallet, berättar Christoffer Bladh Nord, vill fastighetsägare bygga för hyresgäster på minst tio år, men om man är långsiktig ägare och hyresgästen inte har verksamhetsspecifika krav på byggnaden, så är det inte längre helt självklart.

– Det är mycket som ska klaffa för att man ska bygga nytt åt en hyresgäst på under tio år, men i ett a-läge finns det fastighetsägare som kan tänka sig att erbjuda kortare kontraktstid, för risken är ganska liten att inte hitta en ny hyresgäst. Förutsatt att fastigheten funkar för många andra verksamheter.

Wästbyggföretaget Logistic constructor är specialiserade på just logistikbyggnader. Där har det märks att marknaden för logistikbyggen är het genom större antal projekt.

–Jag tror mycket är att det har funnits ett uppdämt behov över åren, och det finns fortarande mycket logistikverksamhet som görs i gamla sunkiga lokaler. Tittar man på att bygga nytt, oavsett om man vill hyra eller äga själv är det förmånligare att bygga nytt, säger Logistic constructors vd Anders Bothén.

Hur har ni märkt det?
– Vi har ökat våra volymer, det har vi gjort. Fyllt på med folk här och där.

Han menar också att räntenivån har gjort sitt till den höga byggnationsgraden. Samtidigt har exempelvist e-handelns framväxt skapat behov på en ny typ av logistikbyggnad.

– Då behövs lite andra typer av byggnader, som är moderna och effektiva. Det är ju lite av en konkurrensmässig sak.

Även Anders Bothén tror att logistikbyggandet kommer att fortsätta på en hög nivå.

– Jag är positiv om de närmaste åren, och jag brukar inte vara så överpositiv. Om inget drastiskt händer tror jag att de här volymerna kommer hålla sig någorlunda. Det kanske inte blir någon ökning, men inte heller någon stor minskning.


Håll dig uppdaterad med Entreprenad
Är du prenumerant? Bli prenumerant

Med en prenumeration får du obegränsad tillgång till webbtidningen. Läs webbtidningen online.


Skriv din kommentar
Startsidan just nu

Osynlig vätska ska stoppa tjuven

Inbrotten på byggarbetsplatser har ökat drastiskt de senaste åren. Skalskydd i olika former är ett sätt att skydda sig. DNA-märkning, som allt oftare används av maskinuthyrare, verkar inte bara avskräckande, utan ökar också möjligheten att stulet gods återgår till den rättmätige ägaren.

Svenska Maskinmässan 2018
Ny vd möter branschen på Solvalla

Chefintervju
Rentalbransch i stadig utveckling

Det går bra för de svenska maskinuthyrarna – eller rentalföretagen som branschen själv föredrar att kalla sig. Branschansvariga Leena Haabma på Swedish Rental förutspår en spännande framtid med fortsatta lyft vad gäller bland annat hållbarhet, arbetsmiljö och utbildning.

Svenska Maskinmässan 2018
Självlastande dumper med sväng

Sverige först i Europa med Cat 986K

Nu kommer den legendariska maskintillverkarens nya produkter till våra breddgrader.

Nyhetsbrev

Götene Ufo presenterar nya skopor

Utvecklade med SSAB:s nya material vilket ger miljömässiga fördelar.

Arkiv

Evorex sluter samarbete med Terex

Vd:n: "Efterfrågan överträffar våra förväntningar"

Pildammsvägen i Malmö omvandlas till stadsgata

Kommunalrådet: "Nu fyller vi en av de sista ödetomterna i centrum och skapar en tät grön stadsboulevard"

Norsk-svensk maskinallians

Snabbare service och kortare leveranstider utlovas när Tokvam och Broddson ska stötta varandra på den svenska marknaden.

Sandvik avvecklar trådtillverkning

De lanserar kampanj mot homo-, bi- och transfobi

Under parollen "Byggbranschen är för bögar" vill man motverka fördomar och diskriminering.

Hüllert stärker säljorganisationen

Vinterns snöröjning utvärderas

Svenska Maskinmässan 2018
Stort och starkt hos Stig Machine

Stig Machine tar över generalagenturen för Liugong i Sverige.

Dags för spårbara metaller

Svensk gruvindustri hoppas kunna stärka sin konkurrenskraft internationellt genom att utveckla digitala lösningar som kan användas för att spåra metallers ursprung och därigenom öka viljan till återvinning.

Håll koll på sommarens vägarbeten

Trafikverket listar de projekt som påverkar dig i sommar.

Skånsk lyfthjälp satsar i Stockholm

Minikranar och en depå i Stockholmsområdet ska hjälpa skånska 3D Hyrliftar att växa ytterligare.

Amorteringskraven får mer ris

Riksbyggen stämmer nu in i kritiken mot det skärpta amorteringskravet. Bland annat poängteras att många unga hushåll nu stängs ute från bostadsmarknaden.

Energisnålt värre när Skebo bygger nytt

Svevia får fortsatt förtroende i Järva

Trafikverket förlänger uppdraget med fyra år.

Swecos vd ny hedersdoktor vid Mittuniversitetet

Åsa Bergman: "Jag är väldigt hedrad över utnämningen"

NCC kammar hem serviceavtal för 700 miljoner kronor

Uppdragen avser fyra stora nyckelområden.

Volvo avyttrar innehav i kinesisk trucktillverkare

Grönlut från pappersbruk blir täckmaterial i gruvmagasin

Vinnovaprojektet MinePap förenar gruvnäringen och pappersindustrin. Målet är att hitta en hållbar användning av grönlutslam från papperstillverkning för att täcka över sandmagasin i anslutning till gruvor.

Uddevalla hamn väljer Melicon

Luleå hamn får klartecken från domstolen

YH expanderar

Ramboll köper tysk sjukhuslogistiker

Geely köper mark i Göteborg

Derome öppnar lager i syd

Se alla Företagens egna nyheter

TOTAL lanserar ny toppmodern produkt!

Hela veckan står vi på KIPP Scandinavia AB på Elmia Verktygsmaskiner.

Nummer 2-2018 av tidningen stålbyggnad är ute

KIPP har nu ökat sitt sortiment med 10 000 rostfria artiklar!

Välkommen att besöka oss på Elmia Verktygsmaskiner 15-18 maj

Maskin Mekano visar nyheter på Svenska Maskinmässan

DISAB Vacuum Technology AB stärker organisationen

Saltängen söker!

Stororder för Rusta

Hemsidor ökar försäljningen med klimatsymbol!

Nu har vi hittat ytterligare en stjärna till vårt säljteam - vilken tur vi har

Digitalt dokumentationssystem hjälper byggbranschens jättar

TOTAL firar viktigt samarbete

Ny Toyota Hilux drivaxel och kardan

Ny olja för klassiska bilar

Maskino blir först i världen med webbshop för grävmaskiner

Linotols skandinaviska satsning ger uppdrag i Norge

"Kunden så nöjd att vi fick komma tillbaka"

"Wow vilken historia"

Kipp Scandinavia AB ser mycket ljust på framtiden.

Sara förstärker teamet på ekonomiavdelningen

Ny kardan till VW Amarok

TR Electronic is the exclusive distributor for Cognex in Scandinavia

Kedjeuppdrag

Nummer 1-2018 av tidningen stålbyggnad är ute nu

Sänd till en kollega

0.162