23948sdkhjf

Förödande kreditrestriktioner

| Av Morgan Andersson | Tipsa redaktionen

De senaste årens kreditrestriktioner har lett till ett historiskt ras för bostadsbyggandet och minskat BNP-tillväxten med cirka en procentenhet för hela riket. Den slutsatsen dras i en marknadsrapport som just presenterats av Veidekke.

Sverige har drabbats av ett historiskt ras. Mitt i en glödande högkonjunktur har bostadsbyggandet havererat. Inte för att behovet minskat – tvärtom blir bostadsbristen större för varje dag som går. Anledningen är i stället att de kreditrestriktioner som införts de senaste åren lagt sig som en våt filt över både bostadsbyggare och de som behöver någonstans att bo, enligt en färsk rapport från Veidekke – ett av de största byggbolag som är verksamt i Sverige.

Våra analyser visar att från toppen 2017 har antalet påbörjade bostäder gått ned med 27 procent i hela riket och prognoserna pekar på att det fortsätter nedåt, mot minus cirka 40 procent nästa år, säger Lennart Weiss, kommersiell direktör på Veidekke Sverige och den som tillsammans med före detta bostadsminister Stefan Attefall tagit fram rapporten.

En slutsats i rapporten är att kreditrestriktionerna sänkt BNP-tillväxten med cirka en procentenhet, varav hälften från minskad byggaktivitet och den andra hälften som en följd av ökat sparande och minskad konsumtion.

Det här påverkar även regionernas tillväxt, men värst är effekterna för Stockholm. Våra resultat visar att en stor andel av de unga hushållen i Stockholmsområdet tvingas flytta till andra orter utanför regionen och får betala med längre pendlingstider. Att Sveriges huvudstad som har den starkaste arbetsmarknaden i Sverige har ett negativt inflyttningsnetto mitt i en glödande högkonjunktur är anmärkningsvärt och en direkt följd av de senaste årens kreditrestriktioner som kommer att resultera i en försämrad ekonomisk utveckling, säger Lennart Weiss.

Rapporten visar tydligt att det är de yngre som tvingas lämna huvudstaden. 70 procent av de som flyttar från Stockholm är 20–34 år gamla. 84 procent av de som flyttar har inte fyllt 40 år. En rimlig slutsats är att de skärpta kreditrestriktionerna stängt dörren till bostadsmarknaden för de som står utanför.

Dessvärre är det ingenting i prognoserna som tyder på att fler hyresrätter kommer att kompensera för bortfallet av bostadsrätter och villor. Tvärtom visar våra analyser att efterfrågan på nya dyra hyresrätter är tunn. Detta kommer fastighetsbranschen att observera och därmed verka återhållande på investeringsviljan, säger Lennart Weiss.

Rapporten lyfter också fram att den ”nya” kreditmarknaden med krav på mer eget kapital och högre säljgrader för att starta projekt, är på väg att stöpa om branschen – och inte i positiv riktning.

Finansiellt svagare aktörer kommer att slås ut och vi ser redan hur nya typer av aktörer flyttar fram sina positioner, men den samlade effekten blir att konkurrensen försämras, säger Lennart Weiss.

Håll dig uppdaterad med Entreprenad

Jag accepterar Nordiske Mediers villkor och avtal

Är du prenumerant? Bli prenumerant

Med en prenumeration får du obegränsad tillgång till webbtidningen. Läs webbtidningen online.

Kommentarer (0)
Startsidan just nu

27 maskiner på ett bräde –  VSM har storhandlat

Alkolås, miljöolja och nytt leasingupplägg när VSM tar hem nästan 30 maskiner i ett svep.

Rekordhöga kopparhalter funna i Kiruna

JCB: första vätgasdrivna grävmaskinen är här

JCB visar upp ny prototyp – vars enda utsläpp är vatten.

Tredje gången för BDX

Koll på håll – ny spårningsteknologi lanseras

Nyhetsbrev

Mångfacetterat uppdrag för NCC

Arkiv

Fler män än kvinnor är positiva till gruvor

Amerikanskt miljöpris till Volvo

USA:s energidepartement har uppmärksammat Volvos arbete med att förebygga och minska avfall vid sina nordamerikanska anläggningar och tilldelat den svenska maskintillverkaren utmärkelsen Better Plants Better Practise.

Malmö har fått ett liftcenter

Från restprodukt till diesel

Modern borrteknik öppnar för geotermisk urkraft

Skredrisken längs Göta älv utreds

Geotekniska undersökningar har just påbörjats i Göta älvdalen som ett led i arbetet att utreda stabiliteten i de delar av älvdalen som betraktas som mest skredbenägna.

Från lastbilar till fastigheter

Åtta riktiga entreprenadhöjdare!

Märsta förenade får ny vd

Storprojekt i älvarna

Det största vattenvårdsprojektet i sitt slag i Sverige någonsin har fått grönt ljus.

Halvvarmt uppdrag i norr

450 nya bostäder kan byggas i Södertälje

Storbadhus till Kiruna

Ny kross- och siktskopa

Bakterier minskar tungmetaller i lakvatten

Få kommuner väljer återvunnet - men andelen ökar

Peab bygger i Värmland

En mil bergtunnel – men var ska den dras?

Trafikverket tar ett helhetsgrepp om de nya stambanorna

De får förbereda för Norrbotniabanan

Konkurrensverket slår ner på kommun 

Metsjö dubblar

Vacker men sliten väg ska renoveras

Håll andan i sommar

Peab bygger i havet

NCC bygger för 160 miljoner kronor

Bulleravtal utdelat

Klartecken i Västberga

BDX-koncernen köper en av sina medleverantörer

Nytt ljus på järnmalmen i Norrbotten

Se alla Företagens egna nyheter

Slösar du för mycket tid på fakturering?

Äntligen - nu är vi ett bolag: Metso Outotec

LEGION varningsljusramp med automatisk dimfunktion

Köp 4 BKT däck,25" och uppåt så får du en cykel på köpet!

Vi finns här för dig hela sommaren!

Självsugande centrifugalpump för industrier

Uppdaterad, ännu vassare version av populär backlampa

Absolutgivare med CIPsafety Ethernet/IP SIL3

Westlake SR01H Soft Drive – massivt premiumdäck

Beställ en enklare vardag i sommar!

Vi lanserar UTÖ - framtidens varningsljusramp

Belys ditt fordon även på insidan

Lokalisera och inspektera spännstål och kabelkanalens status

Vredestein introducerar ett nytt traktordäck.

Ny serie moderna, slimmade flerfunktionsbakljus i LED

Glad midsommar önskar Gripen Wheels

KIPP önskar

Glad midsommar!

Extraljusramp som optimerar din körupplevelse

Ett nytt bakljus har anlänt!

Personlarmet som skapar en tryggare vardag

Högkvalitativ Fatpump från FLUX

Finns det blixtljus som sprider ljuset över 150°?

Häng med på studiebesök till Life City den 3 september!

Garanterat lägst pris på 20.5R25 i Sverige hos Gripen Wheels

Sänd till en kollega

0.172