Byggnadsägare måste med hjälp av en energiexpert upprätta en energideklaration när en byggnad ska uppföras eller säljas, eller då en bostad/lokal ska hyras ut eller en bostadsrätt överlåtas. Dessutom ska alla byggnader större än 1 000 kvadratmeter med offentlig verksamhet förses med energideklarationer. Dessa krav föreslås i utredningen om byggnaders energiprestanda som nyligen överlämnades till statsrådet Mona Sahlin. Utredningen föreslår att en lag om energideklaration av byggnader införs 1 januari 2006. Energideklarationen ska innehålla uppgift om hur mycket energi som används i byggnaden vid normalt bruk (energiprestanda), referensvärden och rekommendationer om hur byggnadens energiprestanda kan förbättras. Lagens syfte är att främja en effektiv användning av energi i byggnader och tanken är att uppgifterna om energiprestanda och referensvärden ska underlätta jämförelser mellan olika byggnader. Utredningen föreslår att dessa uppgifter anslås i entrén till hyres- och bostadsrättshus. I större byggnader med offentlig verksamhet ska uppgifterna anslås på för allmänheten väl synlig plats. En energideklaration ska vara giltig i tio år. Under en treårig övergångstid ska huvuddelen av alla byggnader utom småhus energideklareras. För småhus blir i praktiken kravet främst aktuellt vid försäljning. Utredaren menar att rekommendationer om åtgärder för att förbättra energiprestanda är ett stöd som generellt kan minska energiförbrukningen. Utredningen föreslår dock inga statliga stimulanser för sådana åtgärder, men anser att verksamheten bör utvärderas efter en tid för ett eventuellt beslut om detta. Utredningen föreslår att energiexperten ska vara certifierad och anställd vid ett ackrediterat företag. Större bostads- och fastighetsföretag kan bli ackrediterade för att med egna anställda deklarera sina byggnader. Utredningen beräknar att det kommer att kosta 3 000 4 000 kronor för att upprätta en energideklaration för ett småhus och det dubbla för ett normalt flerbostadshus. Småhusägare föreslås få göra avdrag för kostnaden vid försäljning av huset. Utredningen föreslår att vissa byggnadstyper ska undantas från kravet på energideklaration. Det gäller främst byggnader under 50 kvadratmeter, fritidshus, jordbrukets ekonomibyggnader, försvarets byggnader samt byggnader för industriella och religiösa ändamål.

Morgan Andersson

morgan.anderssson@allerbusiness.se