Skärpta kreditkrav skapar klyftor i samhället

| Av Morgan Andersson | Tipsa redaktionen

Det totala bostadsbyggandet i Sverige kommer att minska med 25-30 procent de närmaste två till tre åren. Det förutspår Veidekke som pekar ut de skärpta kreditrestriktionerna som huvudorsak.

De skärpta kreditrestriktionerna skapar stora klyftor i det svenska samhället, enligt en färsk marknadsrapport där Veidekke konstaterar att bolånetak, amorteringskrav, skuldkvotstak och bankernas tuffa ”kvar-att-leva-på-kalkyler” har sänkt bostadspriserna till förmån för dem som har mycket eget kapital och höga inkomster.

Bostadsbyggandet i Sverige sjunker och det från en nivå som redan från början är långt under de cirka 80 000 bostäder per år som, enligt Boverket, krävs de närmaste åren för att täcka såväl dagens underskott som en anpassning till den förväntade befolkningsökningen.

Redan i höstas var det tydligt att bostadspriserna, främst i storstadsregionerna, var på nedgång. Enligt en färsk marknadsrappport, som nu presenteras av Veidekke, beror nedgången framför allt på att det blivit betydligt svårare för bostadsköparna att få krediter. Dessutom kan även utbudet spela viss roll lokala marknader.

Priserna föll mest i marknader med höga priser och skulder, oavsett storleken på utbudet av nya bostäder. Det är uppenbart att bankernas lägre skuldkvotstak och högre kalkylräntor, som infördes våren 2017, tillsammans med de nya amorteringskraven slår hårdast i marknader där priserna är högst, säger Lennart Weiss, kommersiell direktör på Veidekke.

Rapporten slår fast att det verkligen är kreditrestriktionerna som dragit ner bostadsbyggandet. Enligt den kartläggning som presenteras i rapporten sjönk de publika bostadsutvecklarnas försäljning med 15-30 procent under andra halvan av 2017 jämfört med samma period föregående år. Eftersom trenden fortsatt även i år är Veidekkes analys att det totala bostadsbyggandet kommer att minska med 25-30 procent de närmaste två till tre åren.

Kreditrestriktionerna gör att hushållens ekonomiska förutsättningar att efterfråga den bostad de behöver minskar. Med minskad efterfrågan faller bostadsbyggandet och de som drabbas allra hårdast är hushåll med lägre inkomster och som saknar kapital. Nyproducerade hyresrätter ger ännu högre boendekostnader och är därmed inget reellt alternativ för ekonomiskt svaga, påpekar Lennart Weiss.

Redan tidigare har Stockholms Handelskammare konstaterat att de skärpta kreditrestriktionerna varit förödande för Stockholms bostadsmarknad. Läs mer här.



Håll dig uppdaterad med Entreprenad
Är du prenumerant? Bli prenumerant

Med en prenumeration får du obegränsad tillgång till webbtidningen. Läs webbtidningen online.


Skriv din kommentar
Startsidan just nu

Ägarbyte i Protab

Efter 30 år väljer Protabs grundare och huvudägare Jan Hörnberg att sälja sin andel i företaget med övertagande nu under sommaren.

Lambertsson fortsätter grön satsning

Efter en trög start ökar nu efterfrågan på Lambertssons eldrivna anläggningsmaskiner. Företaget väljer därför att förstärka sitt utbud av ”gröna” maskiner.

Mineraler utvinns ur gruvavfall

Ragn-Sells och LKAB inleder nu ett samarbete för att utvinna de värdefulla mineraler som finns i gruvavfall.

Entreprenör utsedd till stort beläggningsjobb

1

Einride lanserar självkörande timmerbil

Företaget hoppas introducera nya T-logen på allmän väg under 2020.

Risk för odetonerad ammunition vid markjobb inför Norrbotniabanan

Nyhetsbrev

Mecalac breddar lastarsortimentet

Mecalac tar över den kompaktlastarverksamhet som bedrivs av franska Pichon.

Arkiv

Gigantiskt markjobb grundar för vindkraft

Anläggningsjobb för närmare en halv miljard kronor lägger grunden för Vattenfalls hittills största landbaserade vindkraftsprojekt i Sverige.

SL-uppdraget: Från postterminal till bussdepå

Skanskas fortsätter depåsamarbete med SL – beräknas vara värt cirka 295 miljoner kronor.

Skanska i samarbetsavtal om nytt sjukhus

Byggbolaget sluter avtal med Västfastigheter om Högsbo specialistsjukhus i Göteborg.

Peab redo för sjunde Ikea-varuhuset

Han är ny vd för ABT

Peter Andersson, närmast vd för Bäckströms anläggning, är en av flera nya ABT-rekryteringar.

Han tar över när Byggpartners vd lämnar

Sverker Källgården väljer att lämna Byggpartner efter fem år – nuvarande vice vd tar över.

Mählers breddar med kroatisk hjälp

Tack vare ett samarbete med kroatiska Rasco breddas snabbväxande Mählers produktsortiment avsevärt.

Breddat utbud av lätta skopor

ABL breddar sitt utbud av lättviktsskopor som bland annat ska leda till minskad bränsleförbrukning.

Sommar på Entreprenad.com

Nu kliver redaktionen av och njuter av solen.

Smått är gott

Kompaktmaskiner blir allt populärare. Det hävdar i alla fall Hitachis svenska generalagent Delvator som ser ett uppsving för kompaktgrävarna.

Swegon stämmer konkurrenten – för stöld av affärshemligheter

Juristen: " Jag tror att detta i viss utsträckning beror på ett missförstånd"

Myndigheter dryftar drönare

Hur får drönare användas egentligen? Åsikterna har varit delade och frågan ska nu analyseras

Nu har de luftfria däcken hittat till Sverige

Punkteringsfria men också tre gånger så dyra.

Entreprenadföretag med 20 anställda i konkurs

"Det kommer inte att bli någon fortsatt verksamhet"

NCC renoverar damm i Halland

Projektet beräknas vara klar i slutet av nästa år.

Stor skola byggs i Skellefteå

En ny skola för tusen elever ska byggas i Skellefteå, ett uppdrag värt 240 miljoner kronor.

Här är Volvos nya hjullastare – i Lego

Släpps i slutet av sommaren.

Regeringen kritisk till EU:s utsläppsmål

Världens längsta linbana avstängd för betongprover

563 miljoner i stöd till tågtransporter

Hüllert blir agent för Arccon

Sagax bygger lager i Bromma

Svenska Maskinmässan 2018
Enkät: Vi tar tempen på Svenska Maskinmässans utställare

Grönt ljus för ny tunnelbana i Stockholm

Se alla Företagens egna nyheter

Nya produktkatalogen för standard- och fixturelement har äntligen kommit!

Lästips i sommar! KmK Instruments nya mätdonskatalog

Metso har slutfört förvärvet av P.J. Jonsson & Söner

Med Sandvik Plant Solutions introduceras tre nya sätt att köpa kross- och sorteringsanläggningar

NYHET!!! Maskin Mekano VSI 1203 T7

Saltängen levererar kedja

Linotol Danmark utökar med ytterligare en säljare/projektledare

3 snabba

NOVOnox Hygienic

Plockstationer & Lean Ställage TRILOGIQ

Tomas Staaf förstärker teamet som affärsområdeschef i Stockholm

Beställ ID06-regbox i dag och få de första 3 månaderna gratis!

DISAB Group förvärvar HYR IN Gruppen

Ny toppmodern lastbilsverkstad för Borås Bil Lastvagnar

Träffa Metsos krossexperter på Solvalla

Ytterligare Bauhaus-uppdrag för Linotol

DISAB Vacuum Technology sålde maskiner på IFAT mässan i München, Tyskland.

TOTAL lanserar ny toppmodern produkt!

Hela veckan står vi på KIPP Scandinavia AB på Elmia Verktygsmaskiner.

Nummer 2-2018 av tidningen stålbyggnad är ute

KIPP har nu ökat sitt sortiment med 10 000 rostfria artiklar!

Välkommen att besöka oss på Elmia Verktygsmaskiner 15-18 maj

Maskin Mekano visar nyheter på Svenska Maskinmässan

DISAB Vacuum Technology AB stärker organisationen

Saltängen söker!

Sänd till en kollega

0.222